1622 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458002532610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252147
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027458002532610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 240 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 476 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 338 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 384 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 381 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 724 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 97 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 940 663 $ Poids 87 % |
| 6 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 576 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 939 985 $ Poids 86 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 606 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 625 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 692 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 336 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 689 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 757 122 $ Poids 79 % |
| 11 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 145 $ Poids 78 % |
| 12 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 719 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.