1626 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 156 m² · constr. 1957 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458002680610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251882
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027458002680610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 505 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 904 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 626 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 725 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 382 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 834 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 724 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 612 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 676 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 760 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 795 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 122 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 1 008 416 $ Poids 66 % |
| 10 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 567 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 584 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 015 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 533 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 632 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 088 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.