1322 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 130,5 m² · constr. 1989 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458007523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252172
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027458007523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 53 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 341 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 149 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 441 $ Poids 93 % |
| 4 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 407 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 632 $ Poids 86 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 602 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 650 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 818 576 $ Poids 80 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 433 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 026 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 728 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 172 $ Poids 78 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 657 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 725 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 938 $ Poids 74 % |
| 12 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 243 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 737 764 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.