1313 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 134,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458007658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252173
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027458007658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 360 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 193 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 727 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 228 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 364 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 772 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 583 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 532 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 640 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 642 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 655 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 770 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 553 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 187 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 698 824 $ Poids 80 % |
| 10 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 489 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 956 745 $ Poids 78 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 784 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 468 $ Poids 73 % |
| 12 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 810 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 796 307 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.