1291 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 107,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458008065610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250893
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027458008065610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 609 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 363 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 250 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 395 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 578 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 448 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 543 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 878 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 942 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 122 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 653 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 408 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 700 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 694 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 449 789 $ Poids 65 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.