1307 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458008510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252171
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027458008510110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 111 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 319 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 594 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 215 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 705 567 $ Poids 92 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 676 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 745 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 514 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 486 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 799 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 655 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 620 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 500 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 838 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 455 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.