2799 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 176,4 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458009175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263394
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027458009175610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 365 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 654 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 880 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 291 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 023 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 886 813 $ Poids 69 % |
| 5 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 600 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 955 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 426 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 862 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 395 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 902 262 $ Poids 63 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 795 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −19 098 $ | 614 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 656 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 215 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 860 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 787 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 766 606 $ Poids 54 % |
| 12 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 237 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.