1274 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 200 m² · constr. 2018 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458009645740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264094
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027458009645740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 235 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 592 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 807 $ Poids 73 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 838 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 735 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 088 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 253 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 669 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge −36 421 $ | 1 518 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 672 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 275 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 945 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 886 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 978 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 291 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 677 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 449 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.