2926 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 166 m² · constr. 1965 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458010103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251876
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027458010103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 515 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 857 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 549 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 872 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 649 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 970 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 472 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 836 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 867 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 780 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 852 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 531 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 163 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 675 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 776 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 405 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 855 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 2969, rue de Summerside, Québec 2025-03-27 · 207 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 707 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 705 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 543 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.