2922 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 154,5 m² · constr. 1958 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458010354110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027458010354110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 527 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 814 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 660 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 905 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 650 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 724 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 637 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 676 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 480 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 014 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 725 025 $ Poids 70 % |
| 7 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 528 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 660 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 297 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 1 007 953 $ Poids 66 % |
| 10 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 556 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 088 543 $ Poids 65 % |
| 11 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 548 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 819 325 $ Poids 65 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 190 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.