2921 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 154,1 m² · constr. 1958 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458010570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251914
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027458010570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 700 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 903 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 655 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 724 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 474 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 013 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 656 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 675 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 724 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 660 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 567 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 829 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 338 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 1 006 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 553 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 818 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 552 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 087 234 $ Poids 65 % |
| 12 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 953 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.