2915 Rue Courcelle · Québec
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 177,1 m² · constr. 1956 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458010638110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251927
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027458010638110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 526 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 882 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 444 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −52 260 $ | 825 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 846 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 842 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 684 078 $ Poids 65 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 797 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 772 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 478 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 866 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 656 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +67 912 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 962 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 344 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 777 574 $ Poids 58 % |
| 9 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 603 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 151 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 521 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −78 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 864 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 2969, rue de Summerside, Québec 2025-03-27 · 272 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 1333, avenue Lavigerie, Québec 2025-05-05 · 567 m · Vendu 890 000 $ (5 273 $/m²) 168,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 902 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.