2910 Rue Courcelle · Québec
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 136,2 m² · constr. 1954 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458011633110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251937
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027458011633110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 562 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 929 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 242 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 931 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 573 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 325 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 471 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 731 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 679 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 618 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 646 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 749 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 296 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 576 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 667 227 $ Poids 77 % |
| 11 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 370 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 767 639 $ Poids 77 % |
| 12 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 441 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 749 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.