1625 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 140,8 m² · constr. 1958 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458012033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252152
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027458012033110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 273 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 416 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 777 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 130 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 963 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 466 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 371 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 583 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 692 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 608 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 965 567 $ Poids 82 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 655 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 643 137 $ Poids 82 % |
| 8 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 366 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 640 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 776 961 $ Poids 77 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 521 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 865 005 $ Poids 76 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 749 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 537 021 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.