1622 Rue Sieur-D'Argenteuil · Québec
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 204,6 m² · constr. 1958 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458012127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252153
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027458012127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 74 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 160 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 518 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 009 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 24 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 424 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 53 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 192 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 846 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 109 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 462 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 698 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 884 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 670 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 536 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 841 668 $ Poids 65 % |
| 10 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 651 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 872 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 400 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 982 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 945 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 904 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 972 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.