1629 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 193,8 m² · constr. 1957 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458012181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251886
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027458012181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 463 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 718 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 423 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 41 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −56 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 550 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 978 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 76 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 387 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 90 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −60 021 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 159 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 899 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 076 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 484 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 815 633 $ Poids 67 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 913 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −12 732 $ | 649 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 422 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 653 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 558 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 867 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 732 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 886 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.