1560 Route Église · Québec
Valeur estimée
1 446 900 $
Autre · 3 245 $/m² · 445,9 m² · constr. 1963 · terrain 5 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 000 $
Rôle antérieur 1 400 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458013676110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
154821
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
1 400 000 $
ID provincial
23027458013676110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 610 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +208 565 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 3 825 206 $ Poids 67 % |
| 2 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +176 860 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 561 278 $ Poids 27 % |
| 3 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −72 928 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 310 219 $ Poids 23 % |
| 4 | 1299, rue Arthur-Labrie, Québec 2025-06-27 · 870 m · Vendu 1 065 000 $ (1 951 $/m²) 545,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −97 545 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 039 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 728 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +564 399 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 3 694 752 $ Poids 20 % |
| 6 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 872 m · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +418 384 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 175 158 $ Poids 16 % |
| 7 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +384 186 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 432 618 $ Poids 16 % |
| 8 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +146 179 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 1 577 082 $ Poids 12 % |
| 9 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +202 715 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 2 198 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 834 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 775 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 2380, rue Narcisse-Pérodeau, Québec 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (3 926 $/m²) 560,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 317 $ · Ajust. superficie −224 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 097 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 689 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +467 519 $ · Ajust. âge −146 650 $ | 2 838 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.