1515 Route Église · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 77,9 m² · constr. 2015 · terrain 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458015129270010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398940
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027458015129270010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 820 $ Poids 65 % |
| 2 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 512 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 719 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 1324, rue de Rouville, Québec 2024-12-18 · 356 m · Vendu 315 000 $ (4 013 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 716 $ Poids 46 % |
| 4 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 715 977 $ Poids 37 % |
| 5 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 648 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 808 $ Poids 18 % |
| 8 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 147 $ Poids 16 % |
| 9 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 897 $ Poids 16 % |
| 10 | 2741, Valcourt, Québec 2024-06-28 · 448 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 577 209 $ Poids 16 % |
| 11 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 592 $ Poids 15 % |
| 12 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.