1529 Route Église · Québec
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 124,8 m² · constr. 1952 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458015712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252186
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027458015712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 61 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 375 $ Poids 100 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 188 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 260 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 87 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 699 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 712 313 $ Poids 89 % |
| 5 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 457 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 610 830 $ Poids 86 % |
| 6 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 730 $ Poids 86 % |
| 7 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 076 $ Poids 84 % |
| 8 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 499 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 710 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 668 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 071 $ Poids 81 % |
| 11 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 589 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −24 262 $ | 810 343 $ Poids 81 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.