2797 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458016848610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264119
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027458016848610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 345 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 716 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 268 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 105 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 693 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 618 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 651 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 601 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 614 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 963 $ Poids 78 % |
| 9 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 510 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 714 993 $ Poids 78 % |
| 10 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 762 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 567 $ Poids 76 % |
| 12 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 746 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 814 890 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.