1290 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458018339680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027458018339680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 515 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 617 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 255 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 261 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 531 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 736 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 827 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 994 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 514 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 619 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 429 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 809 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 989 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 678 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 737 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 497 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 777 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.