1292 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458018408640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387243
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
23027458018408640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 522 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 622 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 261 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 262 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 512 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 623 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 815 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 978 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 538 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 741 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 578 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 191 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 988 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 437 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 815 141 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.