2913 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 154,6 m² · constr. 1956 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458020002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251930
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027458020002610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 503 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 806 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 609 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 718 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 718 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 896 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 791 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 717 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 521 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 005 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 701 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 669 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 587 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 830 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 506 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 812 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 343 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 999 497 $ Poids 65 % |
| 11 | 3074, rue de la Promenade, Québec 2025-08-22 · 599 m · Vendu 1 055 000 $ (6 545 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 078 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 1714, rue de la Grésière, Québec 2025-06-06 · 442 m · Vendu 755 000 $ (4 830 $/m²) 156,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 794 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.