2910 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 140,7 m² · constr. 1956 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458020047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027458020047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 267 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 558 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 955 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 455 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 769 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 571 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 684 989 $ Poids 83 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 307 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 954 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 712 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 636 144 $ Poids 79 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 629 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 358 731 $ Poids 78 % |
| 8 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 647 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 769 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 374 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 786 715 $ Poids 75 % |
| 10 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 526 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 744 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 291 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 627 $ Poids 75 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 801 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 531 268 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.