2909 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 127 m² · constr. 1958 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458020214110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251933
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027458020214110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 154 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 224 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 145 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 746 $ Poids 82 % |
| 7 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 546 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 915 844 $ Poids 81 % |
| 8 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 282 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 000 $ Poids 81 % |
| 9 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 568 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 705 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 671 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 307 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 664 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 738 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 482 085 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.