2905 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 145,5 m² · constr. 1957 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458020415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251973
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027458020415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 560 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 699 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 571 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 977 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 297 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 350 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 974 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 744 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 651 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 733 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 874 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 640 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 372 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 802 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 660 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 387 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 458 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 803 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 543 787 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.