1545 Route Église · Québec
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 110,6 m² · constr. 1954 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458024256110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252181
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027458024256110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 463 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 923 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 424 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 376 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 580 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 545 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 769 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 493 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 566 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 539 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 439 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 534 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 771 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 577 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 724 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.