1596 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 164,9 m² · constr. 2016 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458024528340010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402848
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027458024528340010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 199 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 538 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 854 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 879 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 604 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 034 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 400 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 823 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 826 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 011 347 $ Poids 72 % |
| 8 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 938 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 345 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 915 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 686 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 930 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 486 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 815 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 49 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 352 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.