1598 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 152 m² · constr. 2016 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458024528340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402852
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027458024528340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 199 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 883 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 400 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 792 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 604 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 996 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 626 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 847 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 2777, rue des Anciens-Combattants, Québec 2025-11-20 · 486 m · Vendu 642 000 $ (4 493 $/m²) 142,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 786 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 859 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 547 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 781 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 267 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 410 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 441 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 345 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 883 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 826 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 972 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 317 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 096 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.