1557 Route Église · Québec
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 121,7 m² · constr. 1954 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458024661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252203
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027458024661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 194 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 608 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 519 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 807 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 235 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 333 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 258 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 514 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 778 $ Poids 83 % |
| 9 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 405 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 969 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 672 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 646 103 $ Poids 81 % |
| 11 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 461 630 $ Poids 81 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 594 229 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.