1606 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 127,8 m² · constr. 1954 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458024795110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252215
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027458024795110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 309 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 286 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 216 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 400 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 725 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 728 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 074 $ Poids 86 % |
| 7 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 349 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 624 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 474 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 499 531 $ Poids 82 % |
| 9 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 220 $ Poids 81 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 682 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 662 586 $ Poids 81 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 544 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 602 138 $ Poids 79 % |
| 12 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 323 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 904 016 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.