1591 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 120,6 m² · constr. 1954 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458025614610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252220
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027458025614610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 88 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 438 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 449 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 606 150 $ Poids 90 % |
| 4 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 498 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 146 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 687 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 224 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 253 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 638 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 803 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 484 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 964 712 $ Poids 81 % |
| 9 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 664 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 643 131 $ Poids 80 % |
| 10 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 459 398 $ Poids 79 % |
| 11 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 393 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 591 701 $ Poids 79 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 411 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 705 699 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.