1595 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458025743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252221
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027458025743110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 431 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 600 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 464 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 954 832 $ Poids 86 % |
| 5 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 700 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 629 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −12 131 $ | 795 929 $ Poids 84 % |
| 7 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 454 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 164 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 637 $ Poids 78 % |
| 10 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 531 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 584 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 676 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 637 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 244 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 901 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 242 849 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.