2791 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458027311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264123
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027458027311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 668 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 549 028 $ Poids 73 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 561 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 733 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 755 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 656 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 441 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 680 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 895 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 634 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 657 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 653 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 620 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −55 533 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 876 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 885 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 614 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 740 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 648 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 408 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 234 701 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.