2890 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458030642610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252026
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027458030642610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 117 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 678 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 458 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 340 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 906 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 36 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 624 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 356 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 212 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 683 321 $ Poids 66 % |
| 10 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 85 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 55 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 336 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 713 409 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.