2884 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 001 $
Rôle antérieur 336 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458030834110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252028
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027458030834110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 141 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 629 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 715 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 614 $ Poids 59 % |
| 3 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −42 914 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 610 129 $ Poids 52 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 703 047 $ Poids 51 % |
| 5 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 44 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 493 $ Poids 50 % |
| 6 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 219 056 $ Poids 49 % |
| 7 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 692 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 652 727 $ Poids 47 % |
| 9 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 588 830 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.