2885 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 121,9 m² · constr. 1958 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458031211610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251984
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027458031211610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 39 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 71 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 345 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 608 $ Poids 93 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 944 $ Poids 89 % |
| 5 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 388 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 378 $ Poids 87 % |
| 6 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 332 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 988 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 341 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 771 563 $ Poids 79 % |
| 9 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 523 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 471 736 $ Poids 77 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 543 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 724 152 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.