2879 Rue Providence · Québec
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 134,5 m² · constr. 1958 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458031423110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252034
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027458031423110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 412 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 517 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 759 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 619 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 342 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 483 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 389 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 943 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 516 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 726 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 697 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 942 868 $ Poids 80 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 435 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 677 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 688 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 524 232 $ Poids 79 % |
| 10 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 255 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 777 505 $ Poids 79 % |
| 11 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 28 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 763 $ Poids 79 % |
| 12 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 432 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 789 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.