1590 Route Église · Québec
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 240,6 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458032276110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027458032276110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 792 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 534 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 268 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 266 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +59 510 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 301 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 337 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 109 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 854 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 961 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 232 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +103 368 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 549 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 245 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 802 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 819 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 996 m · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 499 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 988 263 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.