1598 Route Église · Québec
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 151,4 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458032582110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252224
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027458032582110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 258 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 813 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 363 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 724 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 757 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 262 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 818 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 564 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 439 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 813 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 373 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 662 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 679 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 848 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 863 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 168 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 829 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 2826, rue de Louisbourg, Québec 2025-06-27 · 301 m · Vendu 585 000 $ (4 015 $/m²) 145,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 653 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.