1600 Route Église · Québec
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458032730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252037
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027458032730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 95 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 612 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 435 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +40 438 $ | 875 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 441 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 769 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 467 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 699 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 567 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 315 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 259 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 047 283 $ Poids 79 % |
| 10 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 765 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 769 801 $ Poids 76 % |
| 11 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 678 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 639 382 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.