1581 Route Église · Québec
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458033422110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027458033422110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 301 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 928 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 638 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 211 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 583 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 488 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −20 219 $ | 773 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 541 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 504 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 727 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 441 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 645 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 569 434 $ Poids 74 % |
| 10 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 377 $ Poids 72 % |
| 11 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 162 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 784 342 $ Poids 72 % |
| 12 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 681 552 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.