1585 Route Église · Québec
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 176,7 m² · constr. 1957 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458033550610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252223
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458033550610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
630 600 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 595 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 845 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 775 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 481 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 828 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 185 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 804 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 940 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 598 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 862 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 324 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 774 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 729 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 965 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 796 246 $ Poids 58 % |
| 11 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 582 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 687 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 800 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 024 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.