1630 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 181 m² · constr. 1955 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458033565610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252234
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027458033565610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
631 200 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 631 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 891 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 529 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 830 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 777 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 748 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 058 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 037 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 142 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 425 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 872 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 797 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 300 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 937 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 546 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 873 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 777 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 953 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 579 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 781 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.