1623 Rue Mon-Repos · Québec
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 92,7 m² · constr. 1954 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458034701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027458034701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 472 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 636 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 822 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 710 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 702 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 615 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 520 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 659 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 901 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 408 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 426 $ Poids 56 % |
| 9 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 595 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 914 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 628 483 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.