2769 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458037256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027458037256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 541 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 604 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 239 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 614 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 940 642 $ Poids 71 % |
| 5 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 356 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 250 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 814 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 700 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 636 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 780 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 551 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 726 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 808 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 303 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 735 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 697 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 983 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 676 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.