2757 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 101,9 m² · constr. 1955 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458038730610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264301
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027458038730610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 570 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 624 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 891 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 335 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 238 466 $ Poids 71 % |
| 6 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 748 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 288 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 855 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 668 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 653 $ Poids 60 % |
| 9 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 678 m · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 746 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 611 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 692 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 596 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 778 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 664 997 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.