2889 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040020110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252022
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027458040020110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 141 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 668 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 326 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 893 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 18 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 251 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 70 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 615 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 801 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 492 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 731 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 692 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 391 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.