2878 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040035610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252030
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027458040035610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 167 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 676 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 506 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 289 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 903 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 38 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 622 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 208 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 680 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 70 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 402 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 776 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 498 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.