2877 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040463610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252079
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027458040463610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 272 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 945 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 84 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 650 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 114 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 745 $ Poids 92 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 439 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 418 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 740 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 667 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 539 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 361 $ Poids 71 % |
| 9 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 146 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 798 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 552 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 2824, boulevard Liégeois, Québec 2025-06-26 · 194 m · Vendu 172 107 $ (1 470 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −861 $ | 181 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 3007, rue de l'Anse, Québec 2025-12-01 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 360 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 656 153 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.